房屋买卖过户需要准备的材料及其步骤

一、准备的材料：

买卖双方带产权证、身份证、银行存折或卡。买方准备好房款

二、过户的步骤：

第一步：到咨询台（8号窗口）领表填写（网签表、转移登记表各一份）到3号窗口复印买卖双方身份证2份，产权证1份

第二步：到咨询台领取排队号进行网签（32、33号窗口等待办理）必须买卖双方都到齐并填写好资料后交工作人员审核后方可拿号。（切记：如需办理国土证就必须复印网签合同。）

第三步：网签后到一楼中信银行把房款转到监管账户（切记：合同编号一定要写在备注栏里），不管事同行转账还是异行转账都必须到一楼中信银行窗口打“到账单”。

第四步：到二楼咨询台领取过户号（18-22号窗口等待办理）

第五步：先到13号窗口申报，11、12号窗口评估（商业到6号）再到15、16号窗口交税（刷卡，不能交现金）

第六步：回原过户窗口凭税票打印手续费缴费单，然后到“收费窗口交手续费（交现金，不能刷卡）

第七步：到30、31号窗口开手续费，登记费发票

第八步：回原过户窗口领取领证单（恭喜您手续已全部办完，五个工作日后到三楼领取新产权证。如有疑问请拨打咨询电话：84779010）