这个区域行情诡异

  狂奔的楼市终于止涨了！在这一次“牛市”中，杭州有个曾经高歌猛进过的区域表现低调，虽然它属于主城区，并有地铁1号线贯通，商场和五星级酒店接连开业，但这次轮涨中并没有强势承接外溢的大量购买力。

  这个区域就是下沙，在最近的市场，下沙楼市表现出较为诡异的行情！

       壹

  二手房卖出近3万单价，

  新房有的只卖8千、也有2万！

  在历史上，下沙楼市的表现屡让人“惊掉下巴”，从2009年、2010年沿江板块大量新盘以高于15000元／平方米的价格成交，随后几年，形势逆转，下沙的开发商们努力挣扎在“重回万元时代”的道路上。

  最近，下沙楼市又活过来了，二手房价格表现坚挺。华邦地产近期成交了一套湖左岸的89.7平方米高层，总价255万元，单价达28400元／平方米。据悉，该房源位于小区中心楼幢的8楼，为跃层户型，赠送面积达40平方米，前业主的装修也花了不少钱，所以相比均价要高好几千。不过，之前华邦也成交了同小区的一套位置中心的毛坯房源，单价达26000元／平方米。在我爱我家的成交纪录中，10月份最高的成交价格为一套龙湖滟澜山的高层，89平方米，总价212万，单价23800元／平方米。

  相比二手房市场高价打榜，新房市场就显得温和不少。根据快房网k指数研究室统计，在近两个月份的成交中，下沙新房成交均价为14386元／平方米，其中最低价成交项目为下沙高教园区福雷德广场，成交均价8500元／平方米，其次为沿江的保利玫瑰湾，成交均价9120元／平方米，最高价成交项目大学城北的杭州碧桂园，成交均价21800元／平方米（排屋），其次为金沙湖板块的和达御观邸，成交均价20750元／平方米。