今年以来，安徽省合肥市二手房房价接连3个月在全国70个大中城市中，环比涨幅居于首位，导致全市二手房买卖合同纠纷案件激增。记者近日从合肥市中级人民法院获悉，截至4月10日，合肥市区5家基层人民法院已受理此类案件326件，同比增长243.2%，其中因房价上涨毁约案件增幅最大。

　　合肥中院相关负责人说，房价上涨导致毁约案件成为当前房屋买卖合同纠纷案件的主要类型。部分出卖人看到房屋的市场价格与合同约定的价款差价较大，如果双方约定的定金或违约金显著低于房屋差价，出卖人在利益的驱动下就会选择毁约，要求买受人增加价款或者解除合同，以寻求新的买方以更高的价格出售房屋。

　　这名负责人分析认为，二手房房源复杂且产权归属多元化、房地产中介居间服务行为不规范，也易导致买卖纠纷的产生。当前二手房市场火爆，房屋中介机构及其从业人员故意发布虚假不实讯息、故意隐瞒房屋真实情况现象时有发生，有的通过背靠背的方式，分别与买卖双方签订房屋买卖合同，低价取得房源，高价抛售到市场，有的明知出卖人不具有处分权或房屋存在其他权利瑕疵，为促进交易仍然违规提供服务，助推纠纷的大量出现。