又到结婚和房屋装修“巧遇”的旺季，据了解，由于二手房买卖成交活跃，再加上旧房翻新需求攀升，在刚刚过去的6月，各大装饰公司的二手房翻新业务都呈现出上升趋势。不少业主认为，二手房翻新就是瓷砖换地板、老墙刷新漆，其实二手房翻新的目的是让整个空间无论是耐用性、便利性还是美观性，都能得到根本的提升。

验房 为旧房把脉找“病灶”

不少业主进行二手房装修时，往往在街头找个施工队就直接开工了，忽略了最重要的验房环节。海大装饰工程师小林提醒大家，对二手房进行翻新改造之前，必须先仔细验房，找出房子本身存在哪些潜藏问题，这个过程有点像给老房子“诊病”，必须要先找出问题，才能彻底解决问题。

早期的住宅装修并不像现在的商品房，装修时都是专管专线。而由于不是专管专线，不同的管线之间便容易互相干扰，出现跑冒滴漏的问题。另外，老房子一般都是铁地漏，腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。

设计 优化不同空间功能分区

兰州美好家居装饰公司今年接了不少二手房改造装修的活，他们总结出了一个规律：许多二手房除了老旧，另一个常见问题便是户型设计不够合理。因此，美好家居的装修专家提醒市民在二手房改造的设计环节，必须要特别注意空间的功能优化。业主在弄清楚房屋结构的基础上，可根据自家的居住需要，因地制宜进行空间的区域再分割。

从设计角度来说，二手房常见的空间再分割手法主要有以下几种：融汇门厅和厨卫；扩大餐区，丰富起居室；打通客厅和餐厅的隔断墙，让整体空间看起来更加通透而开阔。

提醒 装修前先跟邻居打个招呼

二次装修和毛坯房装修不同，基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，需要业主考虑装修施工环境，尽量减少对邻居生活的影响。所以，在装修前，最好提前与楼上楼下的邻居打声招呼，有特殊要求的老人、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间，在不延误工期的前提下，尽最大可能减少装修对邻居的影响。

另外，电梯的使用、材料的运输和存储、垃圾的堆放和清运等，也是业主应该考虑的问题，以免后续因为这类问题造成邻里纠纷，影响施工进度、邻里关系。