2017年1月芜湖二手住房成交1536套，环比下降10.66%，连续三个月下跌，芜湖二手房市场热度已明显不及去年8-10月份，参与市场各方逐渐进入深度观望期，业内表示接下来的2月份成交存在继续探底的可能。

芜湖二手住房成交三连跌 1月份成交1536套

据芜湖365淘房二手房数据统计显示，2017年1月，芜湖市二手房成交1671套，较上月下降10.04%；成交面积为17.23万㎡，较上月下降7.00%；挂牌均价为8013元/㎡，较上月略降0.61%。其中，二手住房成交1536套，较上月下降10.66%；成交面积为15.04万㎡，较上月下降10.54%；挂牌均价为7733元/㎡，较上月略增1.82%。

2017年首月芜湖二手房市场成交表现为量降价稳，市场中观望情绪更加浓厚，365小编电询了多位二手房经纪人了解到：元月份受传统佳节春节影响，购买二手房的客群较少，新房市场中多数项目均有推出返乡置业优惠，许多返乡置业的客户因此对新房更感兴趣，这就使得中介门店越发冷清，来访成交量更是下滑明显。芜湖正鹏房产总经理江正龙坦言：“我们二手房经纪人也都在密切关注市场走向，购房者也在静观其变不想花冤枉钱，除了少数刚需购房客户经常来访或电询外，一些原本打算换房的客户积极性明显大不如前，其中部分打算购房的客户甚至告诉我有降价房源再通知他们。”

此外，一些小中介门店的老板告诉小编，目前手上的优质一点的房源数量确实也较为有限，虽然有一些急售的房源待售，但往往会在双方议价环节没能达成统一意见而黄掉了！其实这正是市场陷入深度博弈僵持的结果！

业内:买卖双方博弈 2月份二手房成交或会继续探底

对于二手房成交量的“三连跌”，芜湖房产中介行业协会会长童升分析道：“一方面经过前期过度释放后的二手房购房需求量下降，市场氛围也就自然趋冷；另一方面受到政策层面因素的影响，多数购房者静候降价，卖方则不愿下调挂牌价，买卖双方陷入博弈僵持局面，成交随之步入下降通道。”

对于未来二手房量价走势，童会长则认为：因当下流通可售房源数量有限，价格居高不下，购房者短期内购房积极性有限，致使2月份成交将继续探底，但随着节后新一批二手房源入市流通，相信在3月份成交数量可能会有一定回升。而在价格方面，他觉得二手住房价格“稳”字当头，虽然不会大幅上升但是也很难降下来。

芜湖一休房产老总田军表示，“自去年11月以来二手住房连续三个月的成交缩量实乃情理之中的事情，市场预期向下、房价高企、品质房源的供求失衡均是造成成交量继续下滑的主因。短期来看，房价过高购买力有限，市场已缺乏持续上扬的动力，市场进入周期性探底调整，“金三银四”是否能及时止跌回升仍是个问号；当然在调整期内房价将出现一定的回档，但是幅度不会太大，整个后市不排除局部房价波动较大，如前期价格拉升较大的小区...但二手住房整体价格终将处于相对稳定的水平。”