国家统计局18日公布的3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落。但三线城市的涨幅略有扩大，二手房涨幅较大。

　　3月房价同比涨势受抑制

　　3月新建商品住宅价格多数城市环比上涨，但在调控之下，上涨势头有所抑制。3月份70个城市中仅有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，其他62个城市环比均有所上涨。

　　“3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，从同比看，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。“与以往在楼市全面升温后再调控不一样的是，本轮从3月17日开启的全国新一轮升级版调控，明显抑制了市场的升温幅度。”中原地产首席分析师张大伟说。

　　二手房涨幅超新房

　　在新建商品住宅涨幅趋缓后，二手房涨幅压过新房。统计显示，70个大中城市中，64个城市二手房价环比上涨，4个持平，仅南京、乌鲁木齐2个城市下降。

　　统计显示，在二手房价格涨幅上，厦门、广州、北京三座城市，分别位居70个大中城市中的第一至三位。3月，厦门二手房价格同比上涨31.7%，位居第一；广州同比上涨27.8%，位居第二；北京同比上涨27%，屈居第三位。

　　三线城市涨幅扩大

　　数据显示，多个三线城市新建住宅价格的同比上涨，惠州同比上涨23.9%，九江、赣州均上涨13.6%，泉州上涨9.9%，洛阳上涨6.5%。

　　从去年国庆节开始，一线和热点二线城市楼市调控升级，致使中西部核心城市，以及核心区域周边的三四线城市的房地产市场升温，三四线市场的前景被一部分业内人士看好。

　　21世纪经济报道援引同策咨询研究中心总监张宏伟的话表示，早在两三年前，部分三四线城市已经开始着手暂停供地或放缓供地，近日又有地级市明确暂停或放缓供地计划。如果大部分三四线城市借此来调节供求关系，那么未来1-2年，一部分三四线城市将不存在去库存压力，楼市将迎来新一轮上涨机会。

　　不过，交通银行房地产数据点评认为，一季度三四线销售的热潮更多的是“散点开花”，被报道升温较快的只是其中一小部分，大部分三四线城市还难言走出高库存阴霾。